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個人所得稅住房租金專項附加扣除政策條件和標~

享受條件

 在主要工作城市租房,且同時符合以下條件:

(1)本人及配偶在主要工作的城市沒有自有住房;

(2)已經實際發生了住房租金支出;

(3)本人及配偶在同一納稅年度內,沒有享受住房貸款利息專項附加扣除政策。

住房貸款利息與住房租金兩項扣除政策只能享受其中一項,不能同時享受。

標準方式

(1)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市:每月1500元;

(2)除上述城市以外的市轄區戶籍人口超過100萬人的城市:每月1100元;

(3)除上述城市以外的,市轄區戶籍人口不超過100萬人(含)的城市:每月800元。

市轄區戶籍人口,以國家統計局公布的數據為準。

       如夫妻雙方主要工作城市相同的,只能由一方扣除,且為簽訂租賃住房合同的承租人來扣除;

如夫妻雙方主要工作城市不同,且無房的,可按規定標準分別進行扣除。

起止時間

租賃合同(協議)約定的房屋租賃期開始的當月——租賃期結束的當月;

提前終止合同(協議)的,以實際租賃行為終止的月份為準。

備查資料

住房租賃合同或協議等

填報信息

1、主要工作城市

2、租賃住房坐落地址

3、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統一信用代碼)

4、租賃起止時間等信息

5、有配偶的,填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼

 

熱點問答

1、一個月同時租住兩處住房或者年度中間換租住造成中間有重疊租賃月份的情況,如何填寫?

答:一個月同時租住兩處住房的,只能填寫一處;中間月份更換租賃住房的,不能填寫兩處租賃日期有交叉的租賃住房信息。

如果此前已經填報過住房租賃信息的,只能填寫新增租賃信息,且必須晚于上次已填報的住房租賃期止所屬月份。確需修改已填報信息的,需聯系扣繳義務人在扣繳客戶端修改。

例1:小王2018年5月份租了一套房子,租期為1年,1到2月已經享受過住房租金扣除,后因工作需要,2019年3月在同個城市另一個地方租了個房子,那小王如何修改租賃信息?

答:因為小王之前已經填寫過住房租賃信息,現在只能新增,并且新增的信息,租賃期起必須要晚于5月份。

2、員工宿舍可以扣除嗎?

答:如果個人不付費,不得扣除。如果本人付費,可以扣除。

3、某些行業員工流動性比較大,一年換幾個城市租賃住房,或者當年度一直外派并在當地租房子,是否支持該項專項附加扣除?

答:對于為外派員工解決住宿問題的,不應扣除住房租金。對于外派員工自行解決租房問題的,對于一年內多次變換工作地點的,個人應及時向扣繳義務人或者稅務機關更新專項附加扣除相關信息,允許一年內按照更換工作地點的情況分別進行扣除。

4、如果租房實際支付的房租低于扣除標準,能按照辦法規定的標準扣除嗎?

答:可以按照主要工作城市對應的標準扣除。

5、 租房租金必須取得租賃發票才能扣除嗎?

答:沒有取得租賃發票也能享受租金扣除

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